- LH, 고양창릉·남양주왕숙2 시작으로 연내 2,100호 공급 추진
- 스마트 AI 가전 결합한 주거 모델 도입…공기 단축·품질 확보 모색
[뉴스에디션] 한국토지주택공사(LH)가 공업화 건축 방식을 활용한 모듈러주택 주택공급 확대를 추진하며 건설 시장의 체질 개선과 공급 속도 제고에 나선다.
LH는 2030년까지 총 1만 6천 호 규모의 공공 모듈러주택 발주를 추진한다고 밝혔다. 이는 정부가 발표한 주택 신속공급 방안 중 공공 모듈러주택 공급 목표인 2만 호의 70%에 달하는 규모다. LH는 대규모의 연속적인 발주를 통해 모듈러 건축 시장의 생산 기반을 넓히고 산업 경쟁력을 강화한다는 방침이다.
올해 발주 물량은 당초 목표치였던 2,000호를 상회하는 2,100호 수준으로 확정됐다. 이달 중 3기 신도시인 고양창릉 A3블록(668호)과 남양주왕숙2 A10블록(555호)을 대상으로 모듈러 공법을 적용하는 민간참여 공공주택 사업 공모를 진행한다. 오는 12월에는 포천송우2 A1블록(916호) 단지 전체에 100% 모듈러 공법을 도입해 추가 발주를 시행할 계획이다.
중장기 로드맵에 따르면 LH는 2027년부터 2029년까지 매년 3,000호, 2030년에는 5,000호를 단계적으로 발주한다. 현장 조립 위주의 모듈러 공법은 기존 철근콘크리트 방식 대비 공사 기간을 크게 단축할 수 있어, 최근 주택 공급 지연 문제를 해결할 대안으로 떠오르고 있다.
한편, LH는 지난 21일 경기남부지역본부에서 모듈러 제조사, 가전업체, 학계 전문가들이 참석한 간담회를 열고 공급 확대 및 기술 고도화 방안을 논의했다. 특히 삼성전자, LG전자 등 가전기업과의 협업을 통해 설계 단계부터 AI 가전과 에너지 관리 플랫폼을 통합 적용하는 ‘AI 모듈러 홈’ 구축 방안이 주요 과제로 다뤄졌다.
LH 관계자는 모듈러 건축이 공기 단축과 고품질 시공을 동시에 달성할 수 있는 공법이라며, 중장기 발주 로드맵을 차질 없이 이행하고 기술 고도화를 적극 추진하겠다고 밝혔다.
[단평(短評)] 공업화 건축의 시장 착근을 위한 과제
모듈러주택 주택공급 확대 시도는 공사 기간 단축과 표준화된 품질 확보라는 측면에서 의미 있는 전환점이다. 그러나 모듈러 공법이 시장에 안정적으로 자리 잡기 위해서는 초기 투자 비용 절감과 운송·현장 조립 과정에서의 정밀성 확보 등 기술적·제도적 보완이 병행되어야 한다. 단기적인 물량 공급을 넘어 스마트 홈 기술과의 융합 및 관련 제도 정비를 지속 추진할 때 모듈러 건축이 주택 시장의 핵심축으로 들어설 수 있을 것이다.
