- SH공사, 제51차 입주자 모집 공고…최대 20년 안심 거주 가능
- 래미안레벤투스·디에이치방배 등 인기 단지 대거 포함
[뉴스에디션] 서울주택도시개발공사(SH)가 무주택 서울시민의 주거 안정을 돕기 위해 총 1381세대 규모의 장기전세주택 청약 접수를 진행한다.
SH공사는 제51차 장기전세주택 입주자 및 예비 입주자 모집 공고를 내고 오는 9월 14일부터 본격적인 청약 신청을 받는다. '시프트(SHift)'라는 브랜드로 알려진 장기전세주택은 입주자가 이사 우려 없이 시세보다 저렴한 보증금으로 최장 20년까지 거주할 수 있는 공공임대주택이다.
이번 공모에서는 신규 공급 291세대를 비롯해 기존 공가 및 예비 입주자를 위한 재공급 1090세대 등 총 1381세대가 시장에 나온다. 신규 공급 물량은 서울시가 매입한 핵심 입지 단지들로 구성됐다. 강남구 래미안레벤투스(24세대) 및 청담르엘(57세대), 서초구 디에이치방배(133세대)와 오티에르반포(20세대), 영등포구 영등포자이 디그니티(36세대) 등이 포함되어 있어 실수요자들의 높은 관심이 기대된다.
재공급 물량 역시 세곡·마곡지구 등 기존 SH 건설형 주택(705세대)과 메이플자이, 디에이치 대치 에델루이 등 매입형 주택(312세대) 등이 다수 포함됐다.
청약 자격은 공고일 기준 서울시에 거주하는 무주택 세대구성원으로서 성년이어야 한다. 소득 요건은 도시근로자 월평균 소득의 105~150% 이하(맞벌이 가구 140~200% 이하)이며, 자녀 출생 여부에 따라 최대 20%포인트까지 기준이 완화된다. 보유 자산은 총자산 6억 6200만 원 이하, 자동차 가액 4542만 원 이하 조건을 충족해야 한다.
청약 일정은 순위별로 다르게 진행된다. 1순위 접수는 2026년 9월 14일과 15일 양일간 진행되며, 2순위는 9월 16일, 3·4순위는 9월 17일에 각각 신청을 받는다. 인터넷과 방문 접수가 모두 가능하지만, 특정 순위에서 신청 인원이 모집 세대수의 300~500%를 초과할 경우 후순위 접수는 진행되지 않으므로 주의가 필요하다.
서류 심사 대상자는 10월 14일에 발표되며, 최종 당첨자 발표는 2027년 3월 5일로 예정돼 있다. 재공급 단지의 입주는 2027년 4월 이후 시작될 전망이다.
[단평] 고금리와 주거비 부담이 지속되는 상황에서 이번 장기전세주택 청약은 무주택 서민들에게 반가운 소식이 될 것으로 보인다. 특히 강남·서초 등 선호도가 높은 핵심 지역의 신규 단지가 포함돼 청약 경쟁이 뜨거울 전망이다. 다만 분양 전환이 되지 않는 순수 전세 주택이라는 점을 명확히 인지하고, 가구별 소득·자산 요건과 청약 순위 기준을 사전에 면밀히 확인한 후 신청에 나설 필요가 있다.
