- 수도권 1만1,746가구 공급…서울 반포·수원 매교 등 대단지 입주 본격화
- 전셋값 상승세 속 신규 입주 확대, 임대차시장 안정 여부 관심
[뉴스에디션] 오는 8월 전국 아파트 입주 물량이 1만9천여 가구로 집계되면서 수도권을 중심으로 대규모 입주가 본격화된다. 부동산114 조사에 따르면 전국 36개 단지, 총 1만9,272가구(임대 포함)가 입주를 시작할 예정으로, 올해 상반기와 하반기 월평균 입주 물량을 모두 웃도는 수준이다. 특히 서울과 경기의 대단지 입주가 이어지면서 최근 상승세를 보인 전세시장에 일정 부분 완충 역할을 할 수 있을지 주목된다.
수도권 중심으로 확대되는 8월 아파트 입주 물량
이번 8월 아파트 입주 물량 가운데 수도권은 1만1,746가구로 전체의 약 61%를 차지한다. 지역별로는 경기 5,729가구, 서울 4,770가구, 인천 1,247가구 순이다. 지방은 7,526가구가 예정돼 있으며 충남, 강원, 충북 순으로 공급이 많다.
부동산114는 이번 입주 물량이 올해 상반기 월평균 입주 실적(1만6,082가구)과 하반기 월평균 예정 물량(1만6,881가구)을 모두 넘어서는 규모라고 분석했다. 이에 따라 수도권을 중심으로 전월세 매물이 증가하면서 임대차시장 가격 상승 압력이 일부 완화될 가능성이 있다는 전망도 함께 제시했다.
서울 반포·수원 매교 등 대단지 집들이 시작
서울에서는 서초구 반포동 반포래미안트리니원이 2,091가구 규모로 입주를 시작한다. 재건축 사업으로 조성된 이 단지는 구반포역과 동작역을 이용할 수 있는 교통 여건과 학군, 생활 인프라를 두루 갖춘 것이 특징이다.
경기도에서는 수원 권선구 매교역팰루시드가 2,178가구 규모로 입주를 진행한다. 수인분당선 매교역과 수원역 접근성이 우수하며 대형 상업시설과 행정기관 이용이 편리한 입지로 평가된다. 평택에서는 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가(1,700가구)와 고덕금성백조예미지(431가구) 등 신규 단지가 입주를 앞두고 있다.
인천은 행복주택과 민간임대 등 임대주택 중심의 공급이 이어질 예정이다.
지방도 충남·강원 중심 공급 이어져
지방에서는 충남 2,059가구, 강원 1,868가구, 충북 1,258가구가 입주를 준비하고 있다. 주요 단지로는 충남 아산 탕정푸르지오리버파크(1,626가구), 강원 춘천레이크시티아이파크(874가구), 강릉오션시티아이파크(794가구), 충북 남청주현도지구B1호반써밋(656가구) 등이 포함됐다.
이들 단지는 지역 내 비교적 규모가 큰 신규 공급으로, 해당 지역의 주택 선택 폭 확대와 거래 활성화에 일정 부분 영향을 줄 것으로 예상된다.
입주 증가가 시장에 미칠 영향은
최근 수도권 전셋값이 상승 흐름을 이어가는 가운데 8월 아파트 입주 물량 확대는 단기적으로 전월세 시장의 매물 부족을 일부 해소하는 요인이 될 가능성이 있다. 다만 입주 일정은 건설사 사정에 따라 변경될 수 있으며, 실제 시장 안정 효과는 지역별 수급 상황과 금리, 매매시장 흐름 등에 따라 차이를 보일 수 있다.
[단평(短評)] 공급 확대는 긍정적 신호…지역별 체감효과는 달라질 가능성
8월 입주 물량 증가는 수도권과 일부 지방의 공급 부족 우려를 완화할 수 있는 긍정적인 요소다. 다만 공급이 특정 지역에 집중돼 있는 만큼 전국적인 가격 안정으로 이어질지는 추가적인 공급 흐름과 지역별 수요 변화까지 함께 살펴볼 필요가 있다. 입주 물량 증가가 실수요자의 주거 선택 폭을 넓히는 계기가 되도록 안정적인 공급 정책과 시장 모니터링이 지속될 필요가 있다.
