- M·B2 블록 공공주택통합심의 가결… 미리내집·통합공공임대 등 공급
- 2027년 착공·2031년 준공 목표… 대모산 연계 친환경 주거단지 조성
[뉴스에디션] 서울의 마지막 판자촌이자 노른자위 땅으로 불리는 강남 구룡마을에 최고 28층 규모의 공공주택 2,120세대가 공급된다.
서울시는 제3차 공공주택통합심의위원회에서 '개포 구룡마을 공공주택건설사업(M블록, B2블록)'을 조건부 가결했다고 밝혔다. 이번 심의 통과로 강남 구룡마을 개발 사업은 한층 속도를 낼 것으로 보인다.
이번에 공급 계획이 확정된 구역은 구룡마을 전체 공동주택단지 중 핵심으로 꼽히는 M블록과 B2블록이다. 두 블록을 합쳐 총 2,120세대가 조성된다.
블록별 구성을 보면 M블록은 대지면적 12,901㎡에 지하 2층~지상 15층 규모로 총 300세대가 들어선다. 주거 유형별로는 기존 주민을 위한 통합공공임대 115호, 장기전세주택인 미리내집 165호, 구룡마을 공공분양 20호가 배정된다.
B2블록은 대지면적 52,718㎡에 지하 2층~지상 28층 규모의 대단지로 조성된다. 이곳에는 통합공공임대 643호와 미리내집 1,177호 등 총 1,820세대가 공급될 예정이다. 두 블록 모두 전용면적 31㎡, 36㎡, 49㎡, 59㎡ 등 다양한 평형과 평면을 적용한다.
서울시는 강남 구룡마을의 지형적 특성을 반영해 인근 대모산과 구룡산의 자연환경을 보존하는 방식으로 단지를 배치할 방침이다. 고단열·고기밀 외피와 신재생에너지를 도입해 탄소중립을 실현하는 친환경 주거단지로 만든다.
아울러 단지 내 근린공원 및 커뮤니티 시설과 연계한 보행친화형 가로공간을 구축해 주변 녹지축과 주민 생활권을 유기적으로 연결할 계획이다. 서울시는 2026년 하반기 주택건설 사업계획승인을 거쳐 2027년 착공, 2031년 준공을 목표로 사업을 추진한다.
[논평] 구룡마을의 변산, 공공의 이익에 기여하는 개발이 되어야
강남 구룡마을 공공주택건설사업의 심의 가결은 오랜 기간 열악한 환경에 놓여 있던 도시 비선호 지역을 양질의 주거 공간으로 재탄생시킨다는 점에서 의미가 크다. 특히 선호도가 높은 강남권에 통합공공임대와 장기전세, 공공분양 등 다양한 형태의 주택을 공급함으로써 서민 및 무주택자의 주거 사다리를 복원하는 데 기여할 것으로 평가된다.
다만 거주민의 이주 및 정착 문제, 토지 보상 등 사업 진행 과정에서 발생할 수 있는 갈등 요인을 철저히 관리하는 것이 향후 과제다. 2027년 착공과 2031년 준공이라는 목표를 차질 없이 달성하기 위해서는 행정적 지원과 함께 인근 자연환경 보존 체계를 더욱 정밀하게 구축해야 할 것으로 보여진다.
→ 뉴스에디션에서 더 많은 국제·시사·경제·논평 기사를 만나보세요
